租房合同2020.4.6到期，3.29日房东反悔不续租了，房东不退，房东反悔不续租，应当如何应对

更新时间：2020-03-30 13:39:36

问题描述：

租房合同2020.4.6到期，提前15日联系房东续租1个月，并且交了3个月的房租（退房时候退多余2个月），3.29日房东反悔不续租了，我方要求退还3个月的租金，房东不退，说要等4.6日再退，房东反悔不续租，却不及时退续租期间的房租，是否触犯法律，应当如何应对

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.29 19:56:25

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顾倩律师
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您好，根据您合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。可以起诉，主张您的权益

2020.03.30 11:11:35

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.03.29 21:13:54

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杨学春律师
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房东要求解除续租的合同，应当立即返还租金，而非等到原合同租赁期限届满再退还，可要求对方退还租金，并支付利息

2020.03.30 12:22:38

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怀向阳律师
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您好!是可以联系对方起诉主张

2020.03.30 09:27:46

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.29 20:00:33

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许睿典律师
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你好！口头协议也是需要遵守的，你们对违约责任是否有约定？如果有约定按约定，没有约定按你可以按照自己的实际损失向对方主张自己的权利，同时还可以要求对方及时退还租金。

2020.03.30 13:39:36

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