他们违约提供换租或退租，这么不靠谱谁敢租啊，退租他们0元首月租自动解除。请问可否起诉？

更新时间：2020-03-30 12:56:21

问题描述：

蛋壳公寓首月0元租，住了才一个半月，他们违约提供换租或退租，这么不靠谱谁敢租啊，退租他们0元首月租自动解除。合同上确没下首月0元，但写了月租2800，一年期合同，合同总金额减除了一个月房租而已，请问可否起诉？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.29 20:19:03

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以起诉，主张您的权益

2020.03.30 12:56:21

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.03.29 21:15:58

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马桂吉律师
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对方违约，可以追究对方违约责任

2020.03.29 15:58:31

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如果按合同单月租金他们退我的钱我认为合理. ，如果按合同总金额退钱就会少退我2800 。他们违约只承认赔违约金一个月房租。可首月0元租是他们提出的，他们违约难道就凭空消失？

2020.03.29 16:06:22
马大维律师
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根据合同的约定办理。

2020.03.29 16:10:46

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杨家兴律师
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您好您的问题可以起诉调节

2020.03.29 15:52:39

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.29 20:20:56

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