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我店铺刚装修好就过年然后疫情没有做过,可要付房租了,没有做生意没钱,请问押金能退吗?
更新时间:2023-02-03 15:52:22
问题描述:
我店铺刚装修好就过年然后疫情没有做过,可要付房租了,没有做生意没钱,开店的钱也是借的,付不了房租,房东限定我2周搬走,请问押金能退吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈惠斯律师
服务地区:上海-上海
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你好,属于你违约要承担违约责任,建议和房东协商
2020.03.29 14:38:56
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法律分析:1、如果
合同
到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
2、协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反
民法典
的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。
3、起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:
(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
(2)没有以上需要赔偿房东的事项;
(3)房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。
2023.02.03 15:52:22
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章进律师
服务地区:上海-上海
房东限定我2周搬走,押金能退
2020.03.29 00:24:52
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