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二手房房东于没有钱还尾款，不肯过户怎么办
更新时间：2023-02-14 22:45:44
问题描述：
二手房
房东于没有钱还尾款，不肯过户怎么办
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王琴律师
服务地区：云南-昆明
你好，这种情况协商不成是可以直接向法院起诉解决的。
2020.03.04 16:54:24
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法律分析：1、协商调解。若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。2、按照合同约定处理。在房屋
买卖合同
中都会将
房屋产权
过户时间做好约定，而且还会标明
违约责任
等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。3、去法院起诉。上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。
2023.02.14 22:45:44
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张芮嘉律师
服务地区：云南-昆明
您好，过户的条件以合同约定为准。
2020.03.08 19:56:01
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