现在房子是我爷爷的名字，但是爷爷已经去世两年了，而且没有遗嘱的情况下，这房子可以卖吗？

更新时间：2020-03-03 16:14:27

问题描述：

你好，我想问下，现在房子是我爷爷的名字，但是爷爷已经去世两年了，如果奶奶哪天去世了，而且没有遗嘱的情况下，这房子可以卖吗？

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章敏律师
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遗产的继承如有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，继承权男女平等，按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

2020.02.28 11:44:44

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宋超律师
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根据《继承法》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2020.02.28 11:41:09

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，属于继承问题。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，具体要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序继承人，第二顺序继承人不参与继承。如果没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。如果所有继承人均无争议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.02.27 20:04:12

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杨志峥律师
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您好，对于遗产继承，我国《继承法》法律规定，被继承人的遗产，有遗嘱的按照遗嘱进行分配，没有遗嘱的按照法定继承进行分割，首先由第一顺序继承人（配偶、父母、子女）继承，如果没有的话，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。如果继承人之间对于财产分割有争议的话，可以进行协商，如果协商不成的情况下，可以提起诉讼程序，主张自己的民事权益。

2020.02.28 13:29:36

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易轶律师
服务地区：北京-北京 132-4146-0849

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您好！没有遗嘱的，按照法定继承，第一顺位法定继承人：配偶、父母、子女。遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋卖出。只能是先完成继承过户,再进行买卖过户。

2020.02.28 14:43:33

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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如果没有遗嘱，按照法定继承，相关的继承人同意的情况下，是可以买卖的

2020.02.28 11:44:18

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杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

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没有遗嘱的情况下，由你父亲和他兄弟姐妹继承，你没有法定继承权

2020.02.28 11:41:53

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曹晓静律师
服务地区：北京-北京 139-1124-7365

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您好，是否还有其他继承人，房屋出售需要经过其他继承人的同意。

2020.02.28 17:28:22

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王意律师
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房产的地址是在哪？什么时候发生的事情？

2020.02.28 10:25:27

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刘君律师
服务地区：北京-北京 189-1076-0358

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您好，需要先继承，然后出售。

2020.02.28 08:56:11

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葛新峰律师
服务地区：北京-北京 133-8111-2282

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卖房之前要先对房产析产继承

2020.02.27 20:09:41

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!是可以这样的,是合法

2020.02.28 09:17:44

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您可以去法院做个确权，然后买卖

2020.02.27 18:47:33

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赵彦茹律师
服务地区：北京-北京

这个房子你是没有权利卖的

2020.02.27 19:25:37

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

可以先进行继承，然后再卖。

2020.02.27 20:11:32

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孔民律师
服务地区：北京-北京

需要先办理继承，办理后方可处分

2020.02.28 09:05:47

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！房子需要所有继承人都同意可以进行出售。具体法律问题可以直接电话咨询律师。

2020.02.28 10:42:19

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

可以卖，但是需要所有的继承人同意，然后办理过户，然后进行出售，手续很麻烦，如果可以，建议现在就办理好

2020.02.28 11:24:52

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高攀律师
服务地区：北京-北京

不可以，需要先继承才可以出售。

2020.02.28 14:05:45

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张敬辉律师
服务地区：北京-北京

没有遗嘱的情况下，这房子不可以卖

2020.03.01 01:16:07

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唐菊雄律师
服务地区：北京-北京

需要有相关的手续才能办理，建议现在直接进行处理

2020.03.03 16:14:27

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