租赁公司现在给我2个选择，一个是减一个月的房租，一个是改变合同，我应该怎么办，他们属于违约吗

更新时间：2023-02-18 18:28:40

问题描述：

余律师你好，租赁公司现在给我2个选择，一个是减一个月的房租，一个是改变合同，有原先的先付房租，改成后付房租，我应该怎么办，他们属于违约吗

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赵勇律师
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您好，目前还不是违约，提前协商不算的。

2020.02.27 10:46:48

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一、房屋租赁合同常见的违约内容：
（1）在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
（2）租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
（3）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
（4）双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
二、根据2021年《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.02.18 18:28:40

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吴栋梁律师
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如房子已出租了，租金公司的要求不合理。具体来电咨询

2020.02.26 20:26:25

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知租赁合同的具体内容才好为你分析。

2020.02.26 20:45:32

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