在17年十月在某房地产购房一套，否则解除合同。请问他们的行为合法吗？通过什么渠道可以解决

更新时间：2020-02-26 22:32:15

问题描述：

在17年十月在某房地产购房一套，当时首付款已交30%，并在18年交了配套设施费用。而未按规定时间交房。而现在由于开发商没钱盖楼，要求业主交剩余所有房款，否则解除合同。请问他们的行为合法吗？通过什么渠道可以解决，谢谢

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.26 22:00:31

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曹晓静律师
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您好，合同是否约定购房款的支付方式及时间。如果开发商没有按时交房形成违约，可以和开发商协商解除合同，退还房款并支付相应的违约赔偿。具体情况建议您电话联系律师，以便于律师为您出谋划策。

2020.02.26 15:36:58

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开发商五证不全，购房时是违规销售，合同合同写的是19年3月1号交房。现已超一年，支付方式写的是其他，但购房认购书上写的是按揭。没有具体支付时间。

2020.02.26 17:39:29

您好，目前如果证件仍未齐全可以主张解除，退还房款并支付相应违约金。

2020.03.07 09:50:47
田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。

2020.02.25 16:52:08

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马大维律师
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开发商违约，可以要求解除合同赔偿损失。

2020.02.25 13:23:08

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怀向阳律师
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您好!是可以协商,或起诉

2020.02.25 13:19:11

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您好，您好!是可以协商,或起诉

2020.02.26 09:00:00

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孔民律师
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合同中如何约定的，一般情况按合同约定履行。

2020.02.25 13:20:41

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杨家兴律师
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您好，您可以选择起诉解决

2020.02.25 13:27:50

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京佳律所律师
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你好，需要看具体合同约定。如果属于开发商违约可以要求对方承担违约责任。

2020.02.25 14:16:45

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张敬辉律师
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未按规定时间交房。可以通过诉讼途径解决，维护您们的合法权益

2020.02.26 01:00:33

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.02.26 22:32:15

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