请问2015年夫妻双方因为一些家庭问题到公证处做过一份公证书，丈夫将原不他名下的房屋产权过户到妻子名

更新时间：2020-02-26 22:10:40

问题描述：

请问2015年夫妻双方因为一些家庭问题到公证处做过一份公证书，丈夫将原不他名下的房屋产权过户到妻子名您好，请问2015年夫妻双方因为一些家庭问题到公证处做过一份公证书，丈夫将原不他名下的房屋产权过户到妻子名下。但在公证笔录中有记录，之所以进行这份公证的前提是需要妻子和她家人将剩余房屋贷款还清，但是女方没有按约定还贷，房屋当时也没有过户。房屋购买的首付及还贷都是男方，购房时间在婚后，现在二人感情破裂决定离婚，女方提出将房产过户到她名下，其理由是因为那份公证书。但男方认为当时公证书的内容是为了让女方还剩余贷款，女方没有完成此项。请问这份公证书是否有效？房屋应过户女方，还是男方或是共同财产，二人离婚，法院会如何判定？谢谢

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章敏律师
服务地区：北京-北京

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
一方以个人财产投资取得的收益；
男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2020.02.26 22:10:40

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，具体要看公证书的具体内容。关于离婚案件，如果协商一致、无争议，可以到民政局办理协议离婚。如果协商不成、有争议，则需到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。

2020.02.24 14:25:31

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但约定只归夫妻一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.02.26 21:31:40

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易轶律师
服务地区：北京-北京 132-4146-0849

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您好!如果当时公正书的内容是有条件的，即以女方还清剩余贷款为前提，那么在条件未成就时此协议不发生法律效力。当然，这还要看您公正的内容具体情况是怎么样的。如果您还有其他问题，可以拨打咨询电话，会给您详尽的解答。

2020.02.24 13:29:50

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，根据您的情况，需要综合考虑相关细节才能判定是否有效。

2020.02.25 09:55:33

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!是可以的,建议委托律师协助处理。

2020.02.25 09:30:02

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杨冰律师
服务地区：北京-北京 138-1082-2166

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尽快委托专业律师处理

2020.02.24 15:22:38

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，建议和对方协调解决，必要时可以收集证据向法院起诉。

2020.02.24 12:41:44

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

公证书中有明确表明要女方还贷吗

2020.02.24 12:43:56

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在公证笔录中应该是记录了，公证是为了让女方的家人偿还剩余按揭贷款，但是女方没有还贷，房屋也没有过户，其后一直是男方继续还贷至今。

2020.02.24 13:42:29
王永秀律师
服务地区：北京-北京

如果当时附有条件，那如果没有满足条件，那公证内容不生效。还是夫妻共同财产。

2020.02.24 12:53:55

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在公证笔录中应该是记录了，公证是为了让女方的家人偿还剩余按揭贷款，但是女方没有还贷，房屋也没有过户，其后一直是男方继续还贷至今。

2020.02.24 13:43:12

那公证就不生效，按夫妻共同财产处理。

2020.02.24 14:16:51

谢谢您非常感谢您的帮助

2020.02.24 18:16:58
唐菊雄律师
服务地区：北京-北京

公证书当时是怎么写的，具体需要看公证书

2020.02.24 13:00:44

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在公证笔录中应该是记录了，公证是为了让女方的家人偿还剩余按揭贷款，但是女方没有还贷，房屋也没有过户，其后一直是男方继续还贷至今。

2020.02.24 13:42:46
孔民律师
服务地区：北京-北京

有协议按照协议，也可双方协议

2020.02.24 13:07:40

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

您好，需要具体明确公证书的内容。

2020.02.24 13:34:49

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高东律师
服务地区：北京-北京

您好：根据您的描述，一般公正书应当是有效的，但律师需要看公正书约定的条款才能给您分析，您可以来电咨询我，希望能帮到您。

2020.02.24 14:33:10

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，需要根据公正书中的内容判断。

2020.02.24 15:08:32

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李凯巍律师
服务地区：北京-北京

具体建议还是将公证材料调取出来，明确当初的约定，才可以判定的性质。

2020.02.24 18:12:28

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张敬辉律师
服务地区：北京-北京

可以通过诉讼途径解决

2020.02.25 00:51:46

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！公证协议有效，具体如何履行还须了解公证协议的内容。二人离婚也须了解公证协议的内容才能判断财产如何分割。如果公证协议是一份附条件的协议，那条件未生效则财产权属没有转移，但如果不是附条件的，则按照协议约定的财产权属分割。具体法律问题可以直接电话咨询律师。

2020.02.25 10:21:16

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