2019年8月1号签订了酒店承包合同,导致下半年的房费也就无法支付。我需要承担所有责任吗?

更新时间:2020-02-22 09:52:02
问题描述:
你好,我是经营酒店的,2019年8月1号签订了酒店承包合同,租期是四年。费用半年交。到2020年2月1号付下半年房费,由于这次疫情原因,酒店在1月26号停业!三亚是旅游城市,春节期间几天是我们整个房租的重要来源!春节所有订单无条件退,导致下半年的房费也就无法支付。这样情况下导致的违约,我需要承担所有责任吗?我的押金30万,租金一年是120万。本想和房东商量,给我些优惠,我继续经营,最后没谈成,房东太苛刻。请专家给我些建议!
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  • 梁海雄律师
    服务地区:海南-三亚
    由于你们租赁期限较长,而疫情虽非预料,但持续时间恐怕没有达到无法交纳租金的程度,所以你的要求不一定能得到支持。如果确实因此无法继续承租,可以书面通知房东解除合同,或向法院起诉请求解除,理由是不可抗力造成你方无法交纳租金。供参考
    2020.02.22 08:18:54
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  • 张彪律师
    服务地区:海南-三亚
    具体情况要先看你们合同是如何约定的,其次是疫情期间导致你无法营业的,那这期间的房租应当适当减免,建议你还是通过协商的方式与房东协商处理
    2020.02.22 08:05:01
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  • 王子龙律师
    服务地区:海南-三亚
    我认为可以依据依据不可抗力对政府要求停业期间的租金要求予以免除,依据情势变更选择与房东协商变更或解除合同
    2020.02.22 09:52:02
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现需转租,1自2019年11月9日起由甲方独自承担转出之前所需费用,这段期间由甲方独自承担的费用在转
甲乙双方关系需明确一下,费用是因经营需要的所有开销吧,还是特指什么最好列明,之前的分配比例也要明确。
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