婚前购房，怎么处理呢

更新时间：2020-02-21 18:03:27

问题描述：

婚前购房，婚后共同贷款，现在准备离婚。怎么处理呢

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郑素洁律师
服务地区：北京-北京

您好，很高兴为您解答。（1）要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。（2）房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。（3）但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。

2020.02.21 18:03:27

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但约定只归夫妻一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.02.19 20:52:12

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，有约定的按照约定，无约定的可以现在先协商解决，也可诉讼解决。

2020.02.19 12:47:13

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!是可以协商处理的,或者起诉处理的

2020.02.19 09:17:53

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孟凡永律师
服务地区：江苏-徐州 138-1345-5965

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你好，离婚案件涉及隐私，建议威聊

2020.02.18 19:22:27

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张颖律师
服务地区：北京-北京 131-2683-7129

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根据实际情况婚后财产平均分割的

2020.02.18 21:30:53

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

您好，需要看房产证上写的谁的名字，有可能会判给产权归属的一方，给另一方经济补偿及房屋增值部分。

2020.02.18 19:19:26

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刘增强律师
服务地区：北京-北京

离婚时共同分割房屋的增值部分

2020.02.18 19:26:00

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问赢律师
服务地区：北京-北京

婚后还贷部分一般情况是夫妻共同财产没有争议可以均分

2020.02.18 19:26:53

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！房屋登记在首付一方名下，一般房屋会判决给登记方，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。具体法律问题可以直接电话咨询律师。

2020.02.18 22:10:42

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张敬辉律师
服务地区：北京-北京

婚前购房，婚后共同贷款，现在准备离婚。可以通过诉讼途径解决

2020.02.18 23:47:59

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姚平律师
服务地区：北京-北京

看房屋登记及出资情况

2020.02.19 16:13:25

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章敏律师
服务地区：北京-北京

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
一方以个人财产投资取得的收益；
男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2020.02.19 20:55:22

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