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租房合同中约定业主负责缴纳暖气费,并且合同中约定交付的房屋严重不符合合同约定可以解除合同,是否可以依

提问者:wl9254***时间:2020-01-12 11:14:59地点:北京

租房合同中约定业主负责缴纳暖气费,可是业主没有交,并且合同中约定交付的房屋严重不符合合同约定可以解除合同,我是否可以依此提出诉讼?中介那边不愿意解除合同,走法律这边能不能通?

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马上问律师
律师回答 ( 7个 )
李长业律师

李长业律师 东卫律师事务所

咨询电话:13641095111 回答数:1175 好评数:49

如果出租方严重违反租赁合同约定,经承租人交涉后,仍不肯改正违约状态,承租人有权解除合同,要求赔偿损失。中介人(居间人)有责任客观真实向承租人报告租赁房屋状况,如有不实、虚假也应承担违反居间合同的责任。

追问如果他们把暖气费交上了,我还能不能继续解约?

回答如果交了供暖费,没有其他违约行为,承租人应继续履约,没有提前解除租约的理由。

2020-01-12 12:22
常乐律师

常乐律师 北京国舜律师事务所

咨询电话:18500102779 回答数:599 好评数:6

您可以走诉讼程序要求解除合同

追问业主那边在这次争执中,刚刚把暖气费交上,我还有权继续解约吗?

回答您有权解除合同,您看下合同中关于违约金的条款。

2020-01-12 12:45
申维丰律师

申维丰律师 北京申辉律师事务所

咨询电话:15313708243 回答数:122107 好评数:996

您好,如有不实、虚假也应承担违反居间合同的责任
2020-01-13 09:07
怀向阳律师团队 怀向阳律师团队

怀向阳律师团队 北京市盈科律师事务所

咨询电话:19910392975 回答数:121171 好评数:997

您好!是可以提出来的,是合法的
2020-01-13 10:16
吴丽微律师 吴丽微律师

吴丽微律师 北京市中盾律师事务所

咨询电话:18910713592 回答数:1451 好评数:36

您好,对方违约要看违约程度,是否严重到影响您正常居住,影响您合同目的的实现,不能一概而论。比如业主没有缴纳,并不影响您居住,您不具有合同解除权,具体要看合同约定以及合同履行细节。
2020-01-14 14:10
金颖律师 金颖律师

金颖律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18310609527 回答数:286990 好评数:3268

合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-01-18 20:12
章敏律师 章敏律师

章敏律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18301083835 回答数:67253 好评数:494

合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2020-01-18 20:14
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