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二手房交易，而且不同意我们修改贷款方式，可以解除合同吗？此情况需要支付20%违约金吗？
更新时间：2019-12-17 10:35:12
问题描述：
二手房
交易，交了10万定金，也交了约10万中介费。卖方以各种理由拖延网签时间，而且不同意我们修改贷款方式，签
合同
时写的是商贷，现在想改成组合贷。如果定金不要了，可以解除合同吗？此情况需要支付20%
违约金
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
咨询我
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019.12.14 15:19:53
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冯继刚律师
服务地区：北京-北京
185-1155-2276
咨询我
你好，如无故解除合同需按照合同约定承担违约责任
2019.12.12 18:16:07
点赞
王秋荣律师
服务地区：北京-北京
136-9312-9691
咨询我
您好，可以继续履行，也可以损失定金解除合同。
2019.12.12 18:19:50
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尚冰冰律师
服务地区：辽宁-锦州
156-4068-6444
咨询我
如无故解除合同需按照合同约定承担违约责任
2019.12.17 10:35:12
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1569081
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好，如无故解除合同需按照合同约定承担违约责任
2019.12.13 15:07:00
点赞
张迪律师
服务地区：北京-北京
定金和违约金择一适用，不需要全部给付的
2019.12.12 21:41:23
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章敏律师
服务地区：北京-北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019.12.13 13:52:05
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贷款合同不交保证金违约吗
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二手房交易中，这个应该怎么维权呢？卖方可以起诉吗？能按合同约定要求买房赔偿总房款的20％的违约金吗？
可以依据合同起诉违约方承担约定的违约金，主要需要搜集提供违约事实证据，可以全权委托律师代理诉讼。
全部7个答案 >
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对方违约单方面解除合同定金退吗
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二手房因按揭问题，需要多付手续费，买方不接受，请问可以解除合同吗？
协商处理，协商不成起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
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二手房交易，我是卖方，买方更改付款方式，由公积金转为商贷，我可以拒绝吗？
这种情况可以协商，协商不成可以拒绝
全部5个答案 >
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