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请问商铺的房租到期,但租户不将他公司的经营地址变更,租赁合同上写明了
更新时间:2020-02-02 18:49:42
问题描述:
您好:请问商铺的房租到期,但租户不将他公司的经营地址变更,我去找到租户对方态度强应不仅不变更还威胁我,
租赁合同
上写明了,房租到期必须将地址变更如果不变更就要继续给我们交租金,现在租房即不想变更又不想交租金,我应该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵增强律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
可以依据租房合同约定提起诉讼,要求对方承担赔偿责任。
2019.12.07 13:58:38
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如果房客一时半会儿联系不上,而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值,可以考虑向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后,将其集中临时置于别的地方,从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障:
1、在签订
房屋租赁
协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份,留下其相关证件的复印件,以便日后需要时查询。而且,要收取一定数额的押金,以预防承租人的恶意欠费,或者租期届满却赖着不搬等。
2019.12.11 06:35:55
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平台法律顾问团队
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平均4分钟内
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租赁
合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同,并多签订一些
违约金
。
然后通知他们搬离,最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬的话,就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离,否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金损失。
2020.01.29 10:51:56
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找法网咨询顾问
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按照我国合同法规定,租赁合同到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的,视作签订了一个无期限的租赁合同,合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
2020.02.02 18:49:42
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贺月洁律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
要求他搬出你的房屋,有变更是别人的权利
2019.12.05 18:03:52
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他已经搬走了,但是他公司的经营地址一年了还在我的商铺,影响我租给别人,合同上写明了“他的经营地址只要没变更合同就有效,就要交租金给我”,我可以起诉他们公司吗
2019.12.05 18:12:07
闫璨律师
服务地区:新疆-石河子
您好,提起诉讼,要求对方承担责任
2019.12.06 18:04:11
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