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合同上写的违约金百分之百,不能转租,房子开了个超市,自己装修的,物业要违约金,需要给违约金吗?
更新时间:2019-11-01 17:37:48
问题描述:
合同上写的违约金百分之百,不能转租,租期2年,房子开了个超市,自己装修的,到一年半的时候转给了别人,物业要违约金,需要给违约金吗?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
侯冲义律师
服务地区:山西-太原
首先,合同约定不能转租,属于违约,具体看合同约定的违约情形。其次,违约金最高不得超过合同约定金额的30%。约定过高,可请求法院适当降低。
2019.11.01 17:37:48
点赞
是按剩余的租期来算,还是房租年租金来收这个30%
2019.11.01 18:11:05
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