于是需要跟某地产公司中断租房合同，在没有违反合同其他约定的情况下，是否合法？

更新时间：2019-10-16 10:33:40

问题描述：

律师您好，由于个人原因，不能继续在北京发展，于是需要跟某地产公司中断租房合同，在没有违反合同其他约定的情况下，某地产要扣两个月的房租作为违约金，请问是否合法？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.10.16 10:33:40

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需按合同约定承担违约责任，如对违约金事项存在争议的，可诉讼解决该问题

2019.10.15 08:19:45

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王意律师
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您好，您和对方在合同中是如何约定的？

2019.10.15 08:59:16

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您好，就看你离开北京是主动离开还是被动离开了

2019.10.15 18:13:06

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王永秀律师
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就看你离开北京是主动离开还是被动离开了。

2019.10.15 08:08:12

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.10.16 10:20:12

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