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开发商在卖房时用返租诱惑买房，国家不允许开发商在房子末竣工时用这种方式向买方出售住房，想退可以吗

更新时间：2019-08-05 11:04:40
问题描述：
开发商在卖房时用返租诱惑买房，我在百度里查了，国家不允许开发商在房子末竣工时用这种方式向买方出售住房，现在预售合同签了，想退可以吗
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5位律师解答
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  • 刘帅律师
    刘帅律师
    服务地区：陕西-西安
    2001年实施的《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”由此我们可以看出，《商品房销售管理办法》对开发商以返本销售的方式销售商品房的行为是绝对禁止的，而对于售后返租的销售方式，仅仅是规定不得销售未竣工的商品房，也就是说对于已竣工的商品房销售是不禁止采用售后返租方式进行销售的。《商品房销售管理办法》同时规定了开发商违反第十一条行为的罚则：“处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。”
    2019.08.05 11:04:40
    点赞
    我所签得就是预售合同，商品房末竣工，房子说是今年年底交房
    2019.08.20 14:14:03
    如果不想要房子了直接主张解除预售合同
    2019.10.23 20:16:56
  • 刘恒律师
    刘恒律师
    服务地区：陕西-西安 177-9243-6591
    咨询我
    您好您这边现在是什么情况呢我们可以详细沟通
    2019.07.29 13:49:09
    点赞
  • 杜凯律师
    杜凯律师
    服务地区：陕西-西安
    有预售许可证就可以卖
    2019.07.29 13:40:24
    点赞
  • 华战勇律师
    华战勇律师
    服务地区：陕西-西安
    很难退的，除非起诉处理的。
    2019.07.29 14:28:33
    点赞
  • 蒋学熙律师
    蒋学熙律师
    服务地区：陕西-西安
    一般只有起诉到法院，让依法判。因为有的地方，地方政府允许这样做，有的地方政府让法院依法判。
    2019.08.02 19:04:23
    点赞
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