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婚后一起打贷款,为了有份保障怎样在法律上证明房子有我的一半?请问是这样吗?
更新时间:2019-09-29 08:58:50
问题描述:
询问一下,我跟我男朋友还没有结婚,房子首付是男方付的,贷款人却是男方母亲,婚后一起打贷款,为了有份保障怎样在法律上证明房子有我的一半?男朋友说去公证处去公证房子是婚后财产这样就会有我一半,请问是这样吗?法律上有效吗?
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王军雷律师
服务地区:山东-济南
188-5317-9265
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建议做好婚前协议并进行公证。
2019.07.21 17:35:32
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王阵波律师
服务地区:山东-日照
157-6335-8021
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可以签订婚姻财产协议
2019.07.23 14:18:16
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
2019.08.11 21:55:01
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刑事行政律师团队
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一、婚后财产公证的程序: 1、准备好相关材料 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。 3、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。 4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
2019.08.14 03:49:13
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按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019.09.29 08:58:50
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