我买了一楼带院子的房子，交了首付，签了合同。院子有使用权，无产权。请问我能退房吗？

更新时间：2019-07-15 12:53:55

问题描述：

你好，我买了一楼带院子的房子，交了首付，签了合同。签了个花园协议，院子有使用权，无产权。并且，房价比其他楼层贵。交了2个月按揭后发给所谓送的花园是开发商占用绿化带隔离的。任何人没有独自使用权。且没有院子没有规划图。请问我能退房吗？

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主要看你们双方合同怎么约定的，没有法定事由是不能解除合同的。一般来说解除合同必须构成根本违约和重大违约情形。

2019.07.15 09:05:48

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开发商占用绿化带，以送花园的幌子，花园协议有使用权，但是院子是这栋楼所有业主的。这算不算违约

2019.07.15 09:16:21
张荣律师
服务地区：宁夏-中卫

这个要看你们合同内容的，院子一般都是没有产权的，要看合同中约定的是赠送使用权还是其他的内容

2019.07.15 12:53:55

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