房东告诉我他因为他公司债务问题被人起诉咨询一下如果在我办理贷款期间他的房子被查封了是否能继续买这套房

更新时间：2019-07-04 10:01:34

问题描述：

房产纠纷我与19年4月底通过中介买了一套二手房双方约定7月底之前资金到位开始走流程。现在我已经办了银行贷款正在审批中。房东告诉我他因为他公司债务问题被人起诉银行要查封他的房子。我想咨询一下如果在我办理贷款期间他的房子被查封了我是否能继续买这套房子。如果不能买我是否能够要求房东赔我违约金。

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你好，我方在其查封之前购买，买卖合同应为有效，我方可以继续买该房子。如果不能买，我方可要求房东赔付我方违约金。若贷款银行走在查封前面办理了抵押，我方的贷款应亦可受到保障。建议我方保存好房款支付凭证等。另，即使银行查封该房子，若房东能够提供担保等，亦可解除查封。以上希望对我方有所帮助。

2019.06.25 11:54:26

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严伟霞律师
服务地区：江苏-苏州 138-1485-9069

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你好，被查封后继续购买、履行合同也是没办法办理过户的，可以要求房东承担违约责任。

2019.06.25 14:20:04

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沈卫律师
服务地区：江苏-苏州

查封了是不建议买这房子，可主张卖家承担违约责任赔偿损失

2019.06.25 11:44:23

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房东已经明确不会赔我违约金。说不行就拖着。我是直接起诉他吗胜诉的可能性有多少

2019.06.25 11:48:29
朱莉明律师
服务地区：江苏-苏州

若所购房屋被查封，只能主张返还已付房款及违约金

2019.06.25 12:06:10

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

如果被查封，那建议你放弃，要求房东赔偿违约金。

2019.06.25 12:07:58

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陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

查封的话，如果贷款下来，是可以买的

2019.06.25 13:07:27

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周国喜律师
服务地区：江苏-苏州

被查封的房子不能买卖，你可以主张违约金。

2019.06.25 14:53:00

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和房东沟通过了他的意思是被查封了就等银行拍卖违约金不赔这种情况我可以起诉他吗胜诉的可能性有多大谢谢

2019.06.25 14:54:32
王亚洲律师
服务地区：江苏-南京

你可以跟房东协商解决。

2019.06.25 16:44:59

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蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州

你好，你可以要求解除合同，具体可以来电咨询本律师。

2019.06.26 07:12:34

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王秀君律师
服务地区：江苏-苏州

你好，房子可以继续购买，如果查封，你可向法院提出异议。

2019.07.04 10:01:34

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