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我房租给一个人,合同到期后,没给我签合同,给他要房租,给了五个月房租,现在他不想做了,我该怎么办?
更新时间:2020-02-10 07:42:59
问题描述:
我房租给一个人,合同到期后,另外一个人又从这个人手中接着租,没给我签合同,一个月一给房钱,一直就耍无赖,给他要房租,他就一直拖,实在不行了给一点,用了6个月,给了五个月房租,现在他不想做了,锁门不接电话,我该怎么办?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘锋律师
服务地区:陕西-咸阳
可以起诉的,需要帮助可以联系!
2019.06.23 10:19:30
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没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2019.07.13 08:27:53
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同,并多签订一些违约金。
然后通知他们搬离,最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬的话,就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离,否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金损失。
2019.11.11 03:30:11
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
2020.02.10 07:42:59
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华战勇律师
服务地区:陕西-西安
强行撬门、收回房屋。
2019.06.23 11:46:53
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