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合同到期之后,双方都没有提出续签,现在房子不租了,可以收回房子吗?我把定金退回,有没有违约金
更新时间:2019-12-01 23:59:06
问题描述:
合同到期之后,双方都没有提出续签,租金照交,现在房子不租了,到租金结束那天,可以收回房子吗?我把定金退回,有没有违约金
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你好,租赁合同到期后没有续签,租客继续租住,房东没有异议的,原合同继续有效,但租赁期为不定期。在此情况下,房东在合理期限通知租客后,可解除合同,从而收回房子。据此退回定金,无须承担违约金。以上希望对我方有所帮助。以后若有其他法律需要,亦可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
2019.06.17 12:32:42
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不租房子的需要和房屋所有人协商。
有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
2019.07.14 19:56:09
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1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。2、签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
2019.09.26 07:13:20
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依据《中华人民共和国合同法》
232条、当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,与出租人订立的租赁合同到期后,继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁,当事人可以随时解除租赁合同,但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 。
2019.12.01 23:59:06
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殷运健律师
服务地区:重庆-重庆
这要看你们合同的具体约定和相关证据
2019.06.16 20:49:20
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刘建平律师
服务地区:江苏-苏州
你可以提前通知对方,可以收回房子的。
2019.06.16 20:59:05
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请问我把押金退回,有没有违约金?
2019.06.16 21:10:02
没有违约金的,不用担心。
2019.06.16 23:55:23
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