婚后把婚前房子卖了500万元共同贷款再买400万元房。产证二人名字。余额100万元是共同财产生吗？

更新时间：2019-06-18 11:02:54

问题描述：

婚后把婚前房子卖了500万元共同贷款再买400万元房。产证二人名字。问房子是共同财产吗。余额100万元是共同财产生吗？

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黄祥圣律师
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在第一种情形下如果对方没有出资：一不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下。最高人民法院在关于离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产婚前财产在婚后的形式转化该房屋属于出资购房一方的个人财产夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋。因此夫妻一方所有的财产。因此离婚时对于这样的房屋不应予以分割理由如下即不动产的权利以登记为准新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产不是夫妻共同财产。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋不影响该财产的性质。2婚后再买的房产还是登记在一方名下的最高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）也明确规定该房屋属于夫妻双方的共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋房产属于出资一方的个人婚前财产房产属于夫妻双方共同财产；二新婚姻法突出强调对个人财产的保护这是为了适应改革开放后个人财富极大增长的实际而制定的。相比于旧婚姻法但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分到21世纪初最高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要：1 仍然属于购置方的婚前财产夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。在第二种情形下则不能主张享有房屋的份额则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产

2019.06.03 12:33:02

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惠晋生律师
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你好，需要提供婚前房产的证据，及婚后购房由婚前房产买卖合同和转账记录。婚后购房是夫妻共同财产，余额是个人财产。

2019.06.03 12:42:44

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郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

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婚前财产个人所有，婚后财产共同所有。

2019.06.03 12:29:14

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婚后买房公积金贷款60万离婚后怎么还贷？

2019.07.03 22:23:36
孙侠律师
服务地区：上海-上海 186-1661-9612

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先协商处理，协商不成再法院起诉。

2019.06.18 11:02:54

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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房屋属于共同财产，余额不属于

2019.06.03 14:46:27

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张清涛律师
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属于个人财产

2019.06.03 13:37:46

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武隆律师
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婚前房产卖掉后是个人财产，在婚姻关系存续期间购房后是共同财产

2019.06.03 12:37:28

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史华德律师
服务地区：上海-上海

不是的。。。

2019.06.03 12:46:48

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章进律师
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婚前财产时个人的如果是婚后一起买的话就算是婚后财产的

2019.06.03 13:35:00

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邹连香律师
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那100万还是属于婚前个人财产。

2019.06.03 13:44:58

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王婷婷律师
服务地区：上海-上海

您好！婚后共同贷款购买房屋，且产证登记在夫妻二人名下，这种情况下，房屋属于夫妻共同财产。婚前房产出售款的余额100万元，属于一方个人财产。

2019.06.03 14:27:52

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李翔律师
服务地区：上海-上海

你好，其中的婚前的房产不是夫妻共同财产，其他就是夫妻共同财产，具体可以来电咨询

2019.06.03 14:34:47

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