二中院终审我丈夫和别人共同承担四百万债务，我如何能终止以租赁使用抵债的合同呢？叫里面的人搬出去呢

更新时间：2020-01-04 06:04:19

问题描述：

您好我丈夫因在外和别人借款，二中院终审我丈夫和别人共同承担四百万债务，但我丈夫拿我们共同财产房屋以租赁使用合同方式抵债，但现在房屋银行要求法院进行拍卖，但由于我丈夫已经联系不到了，我如何能终止以租赁使用抵债的合同呢？叫里面的人搬出去呢

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张春啸律师
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按照合同的解约条款解除，需要承担违约责任。

2019.05.25 16:48:52

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签订房屋租赁合同需要注意：1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租赁合同的变更和终止。10、违约责任。

2020.01.03 09:36:04

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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

2020.01.04 06:04:19

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