我做贷款买房，因为我媳妇给人担保，还款证明也开了，这种情况我算违约吗？写的25天算工作日吗？

更新时间：2019-10-18 05:28:03

问题描述：

你好，我做贷款买房，因为我媳妇给人担保，银行件没批下来，处理了几个月把担保钱还了，还款证明也开了，房东给我又签了一个补充协议，写的时间是25天，如果银行贷款批不了，让我赔违约金。房东还有40万贷款没还，就在26天的时候银行说可以了，房东这会又说不卖了，这种情况我算违约吗？写的25天算工作日吗？不包括礼拜六日吧，说好的是25个工作日，协议写的是25天。谢谢解答一下？

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赵志雷律师
服务地区：河北-石家庄

房东不卖房可以认定为其违约

2019.05.15 09:20:32

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现在房东要求中介归还房本给他，之前签合同押金也不退，说我已经违约了，房东说要起诉我和中介，我和中介的损失他能不能赔？我需要做什么？我的首付款也在中介那边。我交的钱还能都退回来吗？谢谢

2019.05.15 09:47:29
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担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
担保人需要起诉借款人的，应该向借款人所在地的法院起诉，在起诉时，担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。

2019.06.21 13:15:15

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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。

2019.07.15 15:03:40

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做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证，为银行贷款担保，银行有规定格式的担保合同，为了维护自身权益，一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证。此外还要看是否在保证期内，如果在保证期间内需要承担保证责任，如果过了保证期间则不需要承担责任。如果在保证期内贷款人跑了，那么担保人是要承担一定责任的，但是要承担多少责任还要参照贷款合同或是经过协商决定。

2019.10.18 05:28:03

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