我办理房产证时产生的费用（包括税金、住宅维修基金等共计1万7千元左右）该由谁承担？

更新时间：2019-05-29 19:09:21

问题描述：

律师你好：我的一套房子于2014年12月（刚竣工时）与买方签了买卖合同，合同中约定房款必须在半年内（即2015年6月20日前）交清。首次付款后买方就搬去入住了，但房款却一拖再拖，迟迟未能付清。期间（2016年12月）我与小区内的其他业主一块办理了房产证。后来又经过我无数次催要，对方终于在2018年11月结清了所有欠款，并催我去办过户。请问：我办理房产证时产生的费用（包括税金、住宅维修基金等共计1万7千元左右）该由谁承担？我该不该就此向买方要回已交的这部分款项。

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任月红律师
服务地区：山东-滨州

按照法律规定，上述费用应该是由卖方承担，但是具体应以合同约定为准。

2019.05.06 12:01:43

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合同中没有这方面的约定。可是由于买方迟迟不能付清房款违约在先，拖延了一年半后，为了不影响办证，才由我垫付了这一块费用。如果买方在合同约定的时间内支付全部房款，当时只是需要在开发商那儿简单办理房主更名手续即可（合同履行结束），后续产生的费用就与我无关了。

2019.05.06 15:54:26

没有在合同规定的期限内付款，属于违约，您可以要求赔偿损失，欢迎来所里咨询

2019.05.07 11:14:41
朱恒新律师
服务地区：山东-滨州 136-8630-5068

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看双方合同约定

2019.05.29 19:09:21

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樊延国律师
服务地区：山东-滨州

合同中对该费用承担有约定的安约定！

2019.05.06 12:04:18

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合同中没有这方面的约定。可是由于买方迟迟不能付清房款违约在先，拖延了一年半后，为了不影响办证，才由我垫付了这一块费用。如果买方在合同约定的时间内支付全部房款，当时只是需要在开发商那儿简单办理房主更名手续即可（合同履行结束），后续产生的费用与我无关。房款拖欠我四年之久，这一结果都是由买方违约造成的。请问我能否收回房产？

2019.05.06 16:05:11
解军律师
服务地区：山东-滨州

合同如有约定，可以主张。否则，你来承担

2019.05.06 12:33:40

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合同中没有这方面的约定。可是由于买方迟迟不能付清房款违约在先，拖延了一年半后，为了不影响办证，才由我垫付了这一块费用。如果买方在合同约定的时间内支付全部房款，当时只是需要在开发商那儿简单办理房主更名手续即可（合同履行结束），后续产生的费用与我无关。这一切都是由买方违约造成的啊

2019.05.06 16:00:00
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