因女婿违反买房合同，我父亲想起诉要求法院判决买房合同无效，能胜诉吗

更新时间：2019-04-22 10:51:45

问题描述：

我父母亲九年前违心地与女儿，签了以20万元的卖房合同把房子过户给女儿了，女儿，女婿一分没付，三年前女儿因病去世，女婿长期住外地儿子家，因女婿违反买房合同，我父亲想起诉要求法院判决买房合同无效，收回房产权，能胜诉吗

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颜培卿律师
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主张买卖合同无效是不现实的做法，这样去起诉必输无疑。
正确的做法是先去看下之前的买卖合同是是否约定了付款时间，如果没有约定可以先书面催告给予对方合理期限支付房款，如对方在收到后超过期限仍不支付的，可以起诉解除合同，要回房屋。
如果买卖合同中约定了付款时间的，则会涉及诉讼时效的问题。

2019.04.08 22:00:33

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徐杰律师
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你好，需要看你们的买卖合同后判断，你可以把合同发给我，再具体说一下对方违约的情形。

2019.04.08 21:39:23

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张玉光律师
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可以要求支付房款和要求继承女儿的房产份额。

2019.04.08 21:39:38

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陈惠斯律师
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你好，具体什么情况。

2019.04.09 07:37:17

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孙侠律师
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可以的，

2019.04.09 15:07:11

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产权到期后土地使用权的处理方法：（1）《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（2）到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。房屋产权是指：（1）房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;（2）它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。

2019.04.13 07:14:40

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木诚木律所律师
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可以的，可以胜诉的。这边具体是什么问题？

2019.04.08 21:30:46

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华荣主任律师
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你好，可以诉讼处理的，需要看下购房合同

2019.04.09 10:06:50

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陈文龙律师
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可以起诉

2019.04.09 13:49:35

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潘怀宣律师
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那这套房子当时是赠与的吗？签买卖合同了吗

2019.04.09 14:22:54

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居长骏律师
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你好，时间比较久了，违心的证据很难取得，打官司也是有成本的

2019.04.09 22:18:00

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何芬芬律师
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能。。。。。。。。。。。

2019.04.22 10:51:45

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