还是公公的名字，请问承租房能否直接过户到我老公名下，必须要他哥哥姐姐签字吗？我们能否要到大部分房子。

更新时间：2019-03-27 18:22:12

问题描述：

您好，我咨询个问题，我1994年结婚后，和公公共同居住，婆婆早亡，我没有见到过。房子是单位的承租房，2间平房。老公为了照顾公公，辞掉工作，专心照顾。2010年公公病逝。老公上有3个哥哥，1个姐姐。现在承租方的房产证还是公公的名字，他也未留下任何遗属。请问承租房能否直接过户到我老公名下，必须要他哥哥姐姐签字吗？他一个哥哥，瘫痪在床，也在异地生活，怎么操作。如果面临拆迁，我们能否要到大部分房子。

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怀向阳律师
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你好，没有遗嘱的情况需要根据法定继承，需要所有继承人同意或者去法院诉讼维权，下达判决后可以过户，详细可以来电咨询

2019.03.27 16:53:12

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宋超律师
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继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2019.03.27 11:22:56

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胡国庆律师
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您好，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。

2019.03.27 11:08:41

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你好，现在房屋单位人说办理房屋承租人过户给我老公，需要我老公的哥哥姐姐公正才可以，他的要求是否不符合规定。我们该怎么办？

2019.03.28 13:45:47
顾倩律师
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公租房不归承租人个人所有，承租人仅享有居住、使用的权利，原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。如有争议，建议委托律师介入处理

2019.03.27 11:04:42

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威诺律师
服务地区：北京-北京

正常来说应该由你老公继承、

2019.03.27 10:59:23

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韩春明律师
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根据婚姻继承法，尽力主要赡养义务的子女或儿媳可以得到被继承人大部分的遗产继承权，但是如何举证是实践中常见的难点。你老公公没有留下遗嘱，房子不能直接过户到你老公和你的名下，您可以继续居住，但需要其他两名子女的书面同意才能办理过户手续，建议您先与哥哥姐姐协商，让律师起草专业的书面协议，实在不行只能由法院来判决

2019.03.27 11:00:57

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周雷律师
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您好，如果没有遗嘱的话，需要其他的继承人同意，如果不能达成一致意见，需要起诉继承。

2019.03.27 11:01:31

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李永兴律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

房子的性质先搞清楚

2019.03.27 11:01:50

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李国蓓律师
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你好，没有遗嘱，按照法定继承办理

2019.03.27 11:06:09

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朱瑞雷律师
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您好，根据继承法和相关法律规定，被继承人若生前未立遗嘱，应当根据法定继承继承被继承人的遗产。法定第一顺位继承人是配偶、父母、子女，根据您的情况，公公死亡，他的三个子女均为第一顺位继承人，均有权继承房产。若对被继承人生前进行主要赡养义务的，可以适当多分，对于生活能力较弱，主要依靠被继承人抚养的，可以适当多分。如您需要法律帮助，可以电联或面谈。

2019.03.27 11:31:45

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

你好，遗产，没有遗嘱，按照法定继承

2019.03.27 11:38:07

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杨家兴律师
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您好，像您这种情况，没有遗嘱会按照法定继承来处理。

2019.03.27 11:52:23

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李凯巍律师
服务地区：北京-北京

对于承租房最好咨询相关管理部门。

2019.03.27 12:52:00

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李岩律师
服务地区：北京-北京

您好因为您承担了大部分的抚养义务，是可以得到更多的继承的。

2019.03.27 13:54:23

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李建成律师
服务地区：北京-北京

按照产权情况

2019.03.27 16:54:22

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赵丽律师
服务地区：北京-北京

你好，按继承法分割，如果公公的父母已不在世，你老公5兄妹平均分割。

2019.03.27 17:31:47

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章敏律师
服务地区：北京-北京

有遗嘱的可以从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承。《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：
第九条，继承权男女平等。
第十条，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

2019.03.27 18:22:12

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