签了一个租房合同，付了20万预付款，这个钱还能要回来吗

更新时间：2019-03-30 12:12:20

问题描述：

你好，我转了别人的店，签了一个租房合同，付了20万预付款，这个钱还能要回来吗

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韩雪明律师
服务地区：江苏-苏州

　　租期未满怎么样才能退房租和押金。　　一、租期未满怎么样才能退房租和押金　　1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　2、押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　3、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任的构成要件　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。　　二、租房押金交多少　　1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

2019.03.24 16:41:52

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吴晓香律师
服务地区：江苏-苏州 180-6808-7937

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您好，签订合同后，双方需要根据合同约定承担义务、享受权利，如果要单方解除合同，建议您带上合同当面咨询律师如何处理，吴律师。

2019.03.25 11:01:30

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杨金军律师
服务地区：江苏-苏州 152-5019-2009

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需要详细了解情况，有可能可以追回部分，但需要起诉

2019.03.24 16:14:40

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韩佩霞律师
服务地区：江苏-苏州 137-7187-2126

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您好，具体要看租房合同的约定。

2019.03.24 10:20:49

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李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

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可以的抓紧起诉要回来

2019.03.24 12:48:20

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找法网咨询顾问
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起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。　
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2019.03.30 12:12:20

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知具体的事情经过才好为你分析。

2019.03.24 00:19:27

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你可以在网站上查找，这个网站不允许我们回答时留联系的。

2019.03.24 08:07:15
李良燕律师
服务地区：江苏-苏州

您好，具体要看合同约定，还有20万是付给谁的？

2019.03.24 07:46:52

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陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

要看具体的合同约定的。可以来所咨询。

2019.03.24 10:41:24

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蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州

你好，可以的但是要确定违约责任

2019.03.24 14:15:22

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