我想变更承租人，单位迟迟不给办理，说一律不给变更，法院会受理吗，我知道提起民事诉讼法院不会受理

更新时间：2019-03-22 14:02:17

问题描述：

我家的房属于公安部的自管公房，承租人是我父亲，已去世，现我想变更承租人，单位迟迟不给办理，说一律不给变更，我想问，如果提起行政诉讼，要求产权单位变更，法院会受理吗，我知道提起民事诉讼法院不会受理，因为不属于法院审理范围

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顾倩律师
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您好，如果不违返法律法规，可以根据被继承人的意愿变更承租人，如果被继承人无意愿，按照法定的方式变更承租人。存在争议的可诉讼解决。可委托律师处理。

2019.03.22 14:02:17

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　　最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉的若干问题的意见》第114条的规定，人民法院审理行政案件，依照《行政诉讼法》的规定;对于《行政诉讼法》没有规定的，可以参照《民事诉讼法》的有关规定。涉外行政诉讼优先适用《行政诉讼法》外，还可适用《民事诉讼法》的有关规定。　　涉外行政诉讼与涉外民事诉讼的区别主要表现在：　　1、涉外行政诉讼的涉外性，仅仅表现在诉讼当事人具有涉外性的因素，比较单一。而涉外民事诉讼的涉外性则表现为多样性，包括当事人的涉外、当事人之间的民事法律关系的设立、变更和有关的法律事实至少有一项发生在国外，或者民事诉讼的标的物在国外。　　2、涉外行政诉讼的当事人中，只有原告或者第三人可以是外国人，至于被告具有特定性，只能是我国的国家行政机关和法律、法规授权的组织。而涉外民事诉讼的当事人中，原告、被告或者第三人任何一方都可以是外国人，有时甚至所有的当事人都是外国人。　　3、涉外行政诉讼中的行政争议，必须是发生在我国领域内，因为我国的行政权只能在我国的主权范围内行使，所以涉外行政争议不可能发生在国外。而涉外民事诉讼中的民事纠纷，则既可能发生在国内，也可能发生在国外，因为民事权益是可以随着人身和财产的变动而产生、变更和消灭的。

2019.03.21 20:28:56

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您好，则您不能变更

2019.03.22 12:45:05

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道成所律师
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如果单位不同意变更，则您不能变更

2019.03.21 19:17:41

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李长业律师
服务地区：北京-北京

公房租赁关系，原承租人过世后，其家属不能续租。故诉讼难以胜诉。如起诉，也只能是民事诉讼，不是行政诉讼。除非直管公房租赁，可以起诉房管局。

2019.03.21 19:22:28

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变更承租人的条件我都符合，户口在，居住时间早已超过，他处也没住房，可是产权单位就是不给变更，那就一点办法也没了吗，也就是说，产权单位不给变更，皇帝老子都管不了，是这意思吧

2019.03.21 21:37:50
李建成律师
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法院不会受理

2019.03.21 22:06:48

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