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我们买了一套房子，首付付完了去签合同被告知没有预售许可证，请问这种具有法律效应有法律保护吗
更新时间：2019-03-16 19:52:18
问题描述：
你好，我们买了一套房子，首付付完了去签合同被告知没有预售许可证，交涉后卖房只同意在认购书上签补充条款和违约责任，请问这种具有法律效应有法律保护吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张梅律师
服务地区：广东-深圳
你好，对方没有资质你可以要求解除合同赔偿损失的。你方便的话打电跟我说一下详细情况，我帮你分析一下，我网站上回复的不是很及时，我会尽量帮你的
2019.03.06 15:01:36
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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州
138-2513-1866
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开发商还未拿到预售证，不能销售和收取房款；如果买房人希望继续交易，可以与开发商签订补充协议。
2019.03.06 15:42:31
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董兵律师
服务地区：广东-深圳
185-7569-7181
咨询我
要求对方退还首付款和退还双倍定金。合同不能签。
2019.03.06 18:11:32
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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳
132-4732-3505
咨询我
你好，可以要求退款的，此种情况。
2019.03.07 15:25:25
点赞
广东商达律所律师
服务地区：广东-深圳
133-1653-0753
咨询我
你好 就你这个情况 可以处理
2019.03.06 14:53:42
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房产纠纷律师团队
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1622438
人 · 响应时间
平均5分钟内
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你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。
2019.03.16 19:52:18
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庄晓玲律师
服务地区：广东-深圳
没有预售许可证，是不合法的。可以要求解除合同。
2019.03.06 13:00:28
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黎祖恒律师
服务地区：广东-广州
您好，如果没有预售许可证，签订的购房合同是无效的，具体您想咨询什么事情呢？
2019.03.06 13:52:13
点赞
汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳
您好，补充条款和违约责任后补的，只要双方在平等、自愿的基础上签字、盖章，有法律效力。
2019.03.06 16:01:07
点赞
吴伟明律师
服务地区：广东-深圳
没有预售许可证的房屋不可以销售
2019.03.06 18:13:39
点赞
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