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开放商不配合解除合同，怎么才能顺利解决
更新时间：2019-03-25 01:54:00
问题描述：
购房合同乙方单方面违约，想走违约条款退房，开放商不配合解除合同，怎么才能顺利解决
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
严卫其律师
服务地区：福建-厦门
乙方单方违约的，可以追究乙方的违约责任，合同对解除合同具体怎么约定呢？具体来律所面谈。
2019.02.22 20:40:14
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首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。 其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房： (1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房; (3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房： (4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房; (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房; (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房; (7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房; (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房; (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房; (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
2019.03.25 01:54:00
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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门
走违约条款退房，可以起诉
2019.02.22 19:27:24
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兰金才律师
服务地区：福建-厦门
你好。什么原因解除合同。
2019.02.23 10:49:35
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杨为钟律师
服务地区：福建-厦门
房产纠纷比较复杂，具体要看合同约定，建议带上材料面谈。
2019.02.23 11:00:44
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真晓慧律师
服务地区：福建-厦门
提起诉讼，解除合同
2019.02.23 14:41:10
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