婚前男友出首付购房，此后女方付了一半首付给男方，此房产是算一人一半吗？房本加名时需要约定份额吗？

更新时间：2019-02-19 16:44:31

问题描述：

请问，婚前男友出首付购房，写男友名字，此后女方付了一半首付给男方，房本上加了女方名字，此后如果离婚，此房产是算一人一半吗？房本加名时需要约定份额吗？

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刘琬琳律师
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该房产的房产证上写上女方名字与不写女方名字还是有些差别的建议加上女方名字。
1房产证上加上女方名字的情况：若为“共同共有” 该房产你们双方一人一半若设定为“按份共有” 则双方按设定份额拥有相应份额。
2房产证上未加上女方名字的情况：该房产夫妻双方共同还贷根据婚姻法司法解释三相关规定该房产分割方式采用协议处理。附上该法条款你看了就明白了。
“第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。”

2019.02.18 18:03:14

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杨谦律师
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您好，如果能证明出资且房屋登记是双方的，婚后还贷，就是视为夫妻共同财产，可以分割的

2019.02.18 18:08:30

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证明出资需要什么证明？银行流水吗？

2019.02.18 18:37:00

银行流水是有一定证明力的，当然登记主义是最重要的，已经登记了双方的名字您不用担心共同共有的问题

2019.02.18 21:57:35
余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你们可以协商比例的。

2019.02.18 18:05:22

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鲁敏律师
服务地区：湖北-武汉

是的，领取不动产证时可以共同共有

2019.02.19 16:44:31

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