我爷爷80年代单位福利分房，有没有我父母的部分。是否有一半的产权（至少是我父母结婚多分的那个房间的产

更新时间：2019-03-25 07:52:21

问题描述：

我爷爷80年代单位福利分房，当时如果我父母已结婚，可以多分一个房间，所以我父母赶快结了婚，分到了2房。我父母和我的户口，都在这套房中。90年代房改中，由于我爷爷的工龄最高，所以用我爷爷的名义买下了这套房的产权，现在产权证上就我爷爷一个人的名字。我爷爷有3个子女，我想问的问题是这套房里有没有我父母的部分。是否有一半的产权（至少是我父母结婚多分的那个房间的产权）是属于我父母的。这部分历史，能否在房产交易中心查到呢？谢谢

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李翔律师
服务地区：上海-上海

可以去不动产登记中心查询房屋登记信息，如果是产权登记在你爷爷名下，那么产权人就是你爷爷，其他人不享有房屋产权，如果觉得登记存在错误，可以申请异议登记。

2019.02.16 17:28:03

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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你爷爷的福利分房住房调配单上是否有你父母名字？另外房改买断产权时你父母是否签字呢？交易中心不一定有，可以去房屋所在地的物业了解下

2019.02.15 22:25:13

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郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

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看是谁出资的。如果是你们出资的就是你们的，如果是你爷爷出资的就是你爸妈的。

2019.02.15 16:18:35

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房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

下面是房屋遗产继承过户费用：

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

6、合同印花税：房屋评估价0.05%。

7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

相关知识

期间需要甲方提供出示的材料如下

a.房产证原件和复印件

b.身份证原件和复印件

c.原始购房协议原件和复印件

d.户口本原件和复印件

e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a.身份证原件和复印件

b.户口本原件和复印件

c.如不是本市户口需要提供暂住证

当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。

2019.03.25 07:52:21

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谢莉茵律师
服务地区：上海-上海

你好，如果当时商定好由你爷爷的名义买下来，对于你父母有没有补偿呢？由你爷爷的名义买下来就是你爷爷或者是你爷爷奶奶的财产了。

2019.02.15 16:20:36

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章进律师
服务地区：上海-上海

当然有你父母的份额，，，

2019.02.15 16:38:25

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姚艳艳律师
服务地区：上海-上海

已经过了诉讼时限了

2019.02.15 17:47:17

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