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请问可以说下上海商品房预售证办理条件吗？

更新时间：2019-01-02 14:07:49
问题描述：
你好，我和我的父母最近去看房子，看中了一套的，工作人员告诉我们，我们这样子是可以办理这个预售登记的，不知道这个商品房预售证办理条件是怎么样的，所以，我现在就想问一下，请问可以说下上海商品房预售证办理条件吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孙伟律师
    孙伟律师
    服务地区：吉林省-长春
    你好，根据上海市房地产转让办法第32条，商品房预售应当符合下列条件：土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；取得商品房的建设工程规划许可证、商品房的建设工程施工许可证；商品房建设安装工程的总*已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计；已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。希望对你有所帮助
    2019.01.02 13:21:18
    点赞
  • 刘冬律师
    刘冬律师
    服务地区：吉林省-长春 138-4302-8128
    咨询我
    你好，申报条件是

    1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

    2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

    3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
    2019.01.02 13:22:17
    点赞
  • 钟鑫律师
    钟鑫律师
    服务地区：吉林省-长春
    必须五证等齐全
    2019.01.02 14:07:49
    点赞
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