夫妻共有财产抵押贷款

更新时间：2018-12-21 21:57:25

问题描述：

结婚前男方父母有一处房子拆迁，拆迁为2户，经济适用房暂时没有房产证，现在结婚4年，刚好赶上可以办理房产证，问题1：是否能把女方名字加到房产证上，如果女方和男方的名字一起登记到房产证上，是否有效？因为涉及到婚前财产，问题2：男方需要房产抵押贷款，在房产证有女方名字的前提下，贷款是否需要女方签字同意，债务是需要共同承担么？如果贷款还不清，抵押的房子强制拍卖，比如价值70W的，贷款是50W，剩下的钱会返还么？麻烦解答，谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

姚平律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2018.12.19 18:10:17

点赞
杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉 136-2861-8395

咨询我

你好，当初拆迁房为男方个人婚前财产，但是你也可以协议将女方名字一起登记到房产证上，相当于赠与。抵押合同是否需要女方统一需要根据房产证上是否有女方名字。如果抵押拍卖多余的钱是会返还的。具体情形建议来电详询，尽可能维护您的合法权益。联系方式见律师个人主页。

2018.12.19 17:12:31

点赞
经济相关律师团队推荐
已帮助154437 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，有效的，抵押需要你的签字同意，拍卖剩下的钱会返还的，至于债务是否需要共同承担需要详细了解情况。

2018.12.20 08:42:44

点赞
周明律师
服务地区：湖北-荆门

你好，有效的，抵押需要你的签字同意，拍卖剩下的钱会返还的，至于债务是否需要共同承担需要详细了解情况，

2018.12.19 16:30:54

点赞
陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，可以将女方的名字加上去，房产证可以有2个人名字，第二个问题，由于房产证有双方的名字，因此抵押贷款肯定是需要你的签字的。如果您也知情的话，债务是属于共同债务的。需要了解更详细的信息才好帮你，可以打电话或者转一对一详细咨询，维信同主页电话号码。

2018.12.19 16:39:02

点赞
王秀律师
服务地区：湖北-武汉

你好，有效的，抵押需要你的签字同意，拍卖剩下的钱会返还的，至于债务是否需要共同承担需要详细了解情况。

2018.12.20 08:42:37

点赞
王熙律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2018.12.21 21:57:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。