首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
云南法律咨询
>
大理法律咨询
>
大理拍卖
> 咨询详情
抵押贷款担保
更新时间:2019-02-19 01:25:52
问题描述:
贷款人有抵押物已超过偿还银行债务,抵挡人的房产一起会全部打包拍卖吗?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵金律师
服务地区:云南-昆明
要看贷款人的抵押物是否够偿还贷款,不够偿还情况下,抵押人的抵押房产可以进行拍卖后在担保范围内偿还
2018.12.10 11:34:52
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1350223
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
下列财产可作为住房贷款的抵押物: 一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物; 系共同享有住房的,在取得共有人同意证明后,可按借款人所有产权的份额设定抵押;购买现房的,可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权; 购买期房的,可凭购房合同设定抵押权。 二、贷款人认可的属于借款人或担保人所有的各种有价证券(包括定期存单)及其他财产。 下列财产不能作为抵押物: 一、土地所有权; 二、所有权、使用权不明或者有争议的财产; 三、不能强制执行或处理的; 四、已经设定抵押的; 五、被依法查封、扣押监督或者采取其他保全措施或强制措施的; 六、依法不得抵押或质押的其他财产。 相关法规 第九条以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同,并于放款前向当地房地产管理部门办理抵押登记手续;采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同。贷款行认为要公证的,借款人应到公证机关办理公证手续。公证及登记费用由借款方负担。 第十一条用于抵押的房地产,其抵押物价值的确认,可由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估,并经抵押权人确认。评估费用由借款人负担。 第十二条以房产作为抵押的,借款人需在借款合同签订前到保险公司按指定的险种办理或由贷款人代办有关保险手续;投保金额不得低于借款的全部本息;投保期至少要长于借款潮半年;保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款;保险所需一切费用由借款人负担;抵押期内,保险单由贷款人保管。 第十三条作为抵押物的房地产,其房产证、保险单据由货款人保管。借款人对设定抵押的房地产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督、检查。 第十七条抵押或质押双方应证式签订抵押合同或质押合同,并详细开列抵押物或质物清单,抵押合同自登记之日起生效,质押合同自质物移交于质权人占有时生效,至借款人还清全部贷款本息时解除。抵押或质押解除后,贷款人将抵押物或质物归还借款人。 第十八条个人住房担保贷款在借款人提供抵押或质押担保基础上,必须由贷款人认可的第三方提供不可撤销的全额有效担保。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力且在中国工商银行开户,一般情况下担保人应为借款人所在单位;保证人为自然人的:应当有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且必须在贷款行存有一定数额的保证金。
2018.12.17 14:18:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
75665
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
对于抵押贷款,依照银行法,合同法,民法通则,债务人到期无法偿还银行贷款,银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿,
不足的部分,银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。其中:如果是有限责任公司,以公司名义向银行贷款,并以公司财产作为抵押的,到期后无力清偿,银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿,但如果有限责任公司破产,则不足部分最终成为一笔坏账而已。但如果是个人,则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的,依然可以继续向债务人追偿。
注意,我国的法律是禁止以物抵债的,抵押债权到期后,债务人无力偿还的,债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿,但不能直接到期拿货抵债
2019.01.03 22:00:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
594205
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
当抵押物不够偿还债务,债务人欠债无力偿还时,最好也起诉到法院,防止超过诉讼时效。债务纠纷的诉讼时效为两年,超过诉讼时效起诉,法院不会支持你的还款请求,除非他自愿偿还。
法院受理后会开庭审理,如果双方同意还可以协商调解处理,如意见分歧无法统一,法院会判决由债务人清偿所欠债务。
判决发生法律效力后,债务人如不自觉履行判决书所确定的还款义务,你可以向法院申请强制执行,法院执行过程中会根据你的请求扣划债务人的工资用于抵付欠款,但不会全额扣划,法院会保留被执行人即债务人的必要生活费用,至于多少法院会根据当地的生活消费水平及被执行人的家庭情况而定。如果发现被执行人还有其他财产可供执行,法院也会采取强制措施的。
2019.02.19 01:25:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
用房产证抵押贷款怎么办理
6890
我现在想要我的房产证怎么办?可是现在都过了好几年了都没有要回来.贷款时我的房本我做的担保,我没有办法
你好! 建议你带上材料向律师当面咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押的房产可以查封吗
民法典
2326
债权可以抵押给银行么
民法典
1285
还是抵押,一个房产怔可以重复贷款吗?我担心他到时候还不上银行的钱我的房子将付之东流.现在有什么补救措
如果不放心,最好就解除,不让抵押了。风险很大。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司未代偿抵押物被查封了是否能展期
民法典
516
被宣告失踪人失踪前为借款合同承担保证责任,借款合同债权人是否可以向庚行使追偿权?
1、保证的本质是人保,是以保证人的信用保障债权的实现,故保证有成为信用保。如保证人被宣告失踪,其便无法直接承担保证责任,只有法院判决失踪人需承担保证责任时,债权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被宣告失踪人失踪前为借款合同承担保证责任,借款合同债权人是否可以向庚行使追偿权?
1\\可以 2\\谁管理谁负责 3\\侵犯财产权的侵权行为 4\\效力待定,需要追认.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
630
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
390
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
相关推荐
律师推荐:
大理律师
同城律师:
大理市律师
宾川县律师
洱源县律师
鹤庆县律师
剑川县律师
弥渡县律师
南涧律师
巍山律师
祥云县律师
漾濞律师
永平县律师
云龙县律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
代为偿还贷款债务协议(一)
5869人下载
代为偿还贷款债务协议
5869人下载
无子女有债务离婚协议书最新的范文
5869人下载
有财产有债务离婚协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 8174 人
贷款只要身份证就放贷是不是都是骗子?
刚刚
丘敏律师
近期帮助 14093 人
借钱不还怎么办?真的能帮我要回来吗?200块钱
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 8080 人
我办退休的时候就已经补够20年的医保费用,但是我们卡里没有钱进账的
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 25486 人
被开工厂的好朋友花10万入股公司,后又说亏了!感觉被诈骗了!
1分钟前
温海宽律师
近期帮助 12133 人
公司领导违规向关联企业转移资金,还会影响我们以后的职业生涯。要求我们签保密协议。法律是这样规定的吗?
2分钟前
广东凡天律所律师
近期帮助 25087 人
旷工离职方便,五一有事要回老家,请假不给批,如果五一旷工离职的话会影响这个月的工资补贴那些吗
2分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 893 人
没有签劳动合同有赔偿吗
3分钟前
庞娟律师
近期帮助 11019 人
95年结婚的没有结婚证,现在怎么离婚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询