结婚后，男方用父母的钱首付买房，写夫妻2人名字，房子是共同财产吗？

更新时间：2018-12-12 02:03:18

问题描述：

老的一套房子是男方父母名字，和男方结婚后，加了我和男方的名字（4人），然后，准备置换，卖掉了老的这一套房子，房款是打到男方账户里。新买了一套房子，首付是男方账户出，房本写我与男方的名字（2人），共同还贷，请问，这种情况下，新房是夫妻共同财产吗？

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吴佳律师
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1 按照人民法院报2010年11月16日公布的《最高法院就婚姻法司法解释》规定：
第八条婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
因此该房产属于夫妻共同财产，为夫妻双方共同方所有。但有证据证明赠与一方的除外
2 各方占有比例按照首付、装修实际发生费用比例计算；
3 夫妻双方共同还贷部分属于双方同等的夫妻共同财产；

2018.12.06 22:50:49

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张辉律师
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对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，可以请律师代理诉讼处理，争取利益最大化的。

2018.12.09 20:41:34

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陈钢律师
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属于共同财产，若离婚女方有权分得份额。

2018.12.06 16:25:37

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阮召强律师
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女方可以主张

2018.12.06 17:07:52

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晏晶律师
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属于共同财产

2018.12.06 17:19:41

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马庆勇律师
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婚后取得，是夫妻共同财产。

2018.12.06 18:44:44

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徐丹阳律师
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你好，属于夫妻共同财产，贷款部分也属于夫妻共同债务。

2018.12.06 18:50:28

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曹晓霞律师
服务地区：上海-上海

根据你描述的情况，男方父母需要对男方写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，只有转账凭条应当作为债务处理，作为夫妻共同债务对父母承担还款义务。这一点婚姻法司法解释三也有规定。
在首付款是赠与的情况下，房产是男方个人财产，离婚时女方不能要求分割产权，只能就实际参与还贷部分及其增值部分，要求男方给予补偿。
在首付款是借款的情况下，房产是婚后取得，虽然只登记在男方个人名下，但也是夫妻共同财产，在离婚时女方有权要求分割一半产权。
男方父母和男方之间签订协议，约定这笔款项是赠与男方个人的，三个人签字后将协议公证即可。

2018.12.06 18:50:49

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赵凤英律师
服务地区：上海-上海

按照婚姻法规定，结婚期间取得的财产，桂夫妻双方共同所有，您的情况第一属于婚后属共同财产，第二房产证上是你们夫妻共同的名字，因此，属于共同财产，这是没有问题的

2018.12.06 21:50:49

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

如果你以后离婚，房产是按照房产证上的名字来划分，不考虑是谁付首付，如果你还想保证男方父母的利益，那就归还其首付，当然我明白你是指离婚后的情况，既然有考虑则最好写份合同书，保障男方父母权益(即以后归还首付款，或有无利息)，这样的话就可全面保障了，不离婚的话也可以选择不还

2018.12.06 21:50:49

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陈文龙律师
服务地区：上海-上海

婚后置换属于夫妻共同财产。

2018.12.07 11:29:34

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

以产证登记为准，属于夫妻共同财产。

2018.12.07 12:57:44

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王熙律师
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对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

2018.12.08 21:17:09

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姚平律师
服务地区：北京-北京

对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

2018.12.08 21:17:41

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王熙律师
服务地区：北京-北京

对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

2018.12.12 02:03:18

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