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律师您好，我是农村户口，我把我们村我邻居的三间瓦房买过来了，有正式规范的合同，也有我们村委会的盖章，

更新时间：2019-04-05 09:48:05
问题描述：
律师您好，我是农村户口，我把我们村我邻居的三间瓦房买过来了，有正式规范的合同，也有我们村委会的盖章，村委会也有证明，证明我没有宅基地，我想问问这样的房子我可以确权吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 殷运健律师
    殷运健律师
    服务地区：重庆-重庆
    这要看你们合同的具体约定和相关证据
    2018.11.20 20:28:29
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    　《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　因为房屋尚未过户，产权还在甲的名下，法院查封并无过错。乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼，要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院　国土资源部　建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。　　国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
    2019.01.01 21:07:39
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    2019.04.05 09:48:05
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