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我前几年还买了一个房,那时开发商资金链断了,我们那时怕烂尾就起诉了,也执行了可是任然没有返还房
更新时间:2019-04-03 13:40:42
问题描述:
你好,我前几年还买了一个房,那时开发商资金链断了,我们那时怕烂尾就起诉了,也执行了可是任然没有返还房款,现在他们开发商复工马上又要交房了,我现在想把房要回来,请问还有劝要回我的房子吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
华战勇律师
服务地区:陕西-西安
可以通过法院执行局交涉要房产。
2018.11.20 19:03:16
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我们这房子可以通过法院拍卖吗?要是拍卖的话,价是本金还是评估价起拍?
2018.11.20 19:27:39
房产如果具备拍卖入住的条件就可以评估。
2018.11.20 19:34:28
你好律师,有几点我想咨询一下
1:我们起诉的那房子,开发商说交房后五证办齐,办齐后我们是不是可以像法院执行局交涉要回房?
2:可以像法院主张拍卖我那房子吗?
3:在五证办齐后法院是不是要查封我那房号,以防开发商私自出售?
2018.11.22 20:14:28
你们可以提出要求的 。
2018.11.23 10:13:19
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开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。 (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。
2019.04.03 13:40:42
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