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律师您好,我家的房子属于产权置换房,已经入住四年多,当初合同未提及房屋大修基金,现在这部分钱应该由谁
更新时间:2019-04-13 02:57:57
问题描述:
律师您好,我家的房子属于产权置换房,已经入住四年多,当初合同未提及房屋大修基金,现在这部分钱应该由谁来出?
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法律上房屋产权归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以购房合同为准。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证的办理登记,需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2019.02.08 06:48:28
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您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2019.02.27 05:40:53
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2019.04.13 02:57:57
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华战勇律师
服务地区:陕西-西安
当然是由现业主承担。
2018.11.20 12:51:26
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律师您好,我家的房子属于产权置换房,已经入住四年多,当初合同未提及房屋大修基金,现在这部分钱应该由谁
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