中介租房给我们，提前半年收房，是否要赔付违约金给我们？

更新时间：2019-03-30 00:04:11

问题描述：

中介从房东处租房后，然后中介租给我们，我们和中介签订租房合同。但是合同还剩半年的时候，因为房东要回收房子，中介要中止合同，是否可以判定中介违约？我们是否可以要求赔付违约金？

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刘同发律师
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你好，依据你们的合同确定责任

2018.11.14 08:53:38

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您好，谢谢您的回复！合同中甲方义务有一条是，甲方回收房屋，如遇特殊情况，只返还押金和剩余房租。
请问法律上对于特殊情况是怎样界定的，此类情况是否属于特殊情况？再次谢谢您的时间！

2018.11.14 08:58:53

需要结合对方的理由确定

2018.11.14 16:27:29
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对于租赁合同中的中介违约责任判定：租赁合同中中介的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

2019.01.30 06:29:59

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房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2019.03.23 17:19:56

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　　中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。　　但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。

2019.03.30 00:04:11

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