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我在九星广场买了一套还建房,他的房子房产证没下来,签合同的时候写的是留二万块钱的尾款,房子过户后给清
更新时间:2019-04-01 22:28:28
问题描述:
我在九星广场买了一套还建房,他的房子房产证没下来,签合同的时候写的是留二万块钱的尾款,房子过户后给清后面的二万。但房子的名字还是他的,他一开口就让我给钱他,说更改名字就行了。现我不同意他就玩消失,电话也不接。我到底该怎么办才最好
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蓝康律师
服务地区:湖北-武汉
你好,如果对方有违约行为可以到法院起诉对方
2018.11.13 15:29:23
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房产纠纷律师团队
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房产证改名字流程:有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2018.12.12 13:33:29
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这个有两种情况:
一个是未办理房产证的情况下,可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的,这里面还分两种情况:结婚的,就可以直接更改为一个人名字,如果没结婚的,以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂,一般以出资的证明来断定财产的归属。
2019.02.28 14:21:13
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房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
2019.04.01 22:28:28
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