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律师能帮助房屋过户吗?
更新时间:2018-11-08 11:13:38
问题描述:
律师能帮助房屋过户吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘甲律师
服务地区:北京-北京
您好,请律师的好处:,他可以帮助我们进行房屋交易的以下事项
1、交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。
2、房屋产权状况说明,要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷,共有权人同意出售房屋,提供的材料齐全、真实、有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜,并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。
3、房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。
4、付款方式,要说明是通过资金账户还是自行划转,是全款还是商业贷款(或公积金贷款),贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确,分批付款的次数和时间是否说清楚。
5、税费负担约定,要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。
6、权属转移登记,也就是房产过户手续。
7、房屋交接,也就是交房问题,
8、违约责任,包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。
2018.11.08 10:53:13
点赞
窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
咨询我
这个也可以的,需要出具公证授权委托书。
2018.11.08 11:13:38
点赞
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