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小区业主没交停车费，车停公共停车位被树叶砸坏了，物业需要承担责任？
更新时间：2019-06-03 15:10:41
问题描述：
小区业主没交停车费，车停公共停车位被树叶砸坏了，物业需要承担责任？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门
车停公共停车位被树叶砸坏了，物业需要承担责任
2018.11.07 22:14:12
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这名业主未按要求缴交停车费，物业有提前贴出不能在树下停车的告示，且前期物业已经通知该业主，电话一直无人接听，微信未回，才导致被大王椰树叶砸坏。物业也需要承担责任？需要的话要承担全额赔偿？
2018.11.07 22:20:27
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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
2019.03.02 11:31:32
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所有权人的收益权可以行使，也可以不行使，取决于所有权人。
问题在于，你说的小区停车位的所有权人是谁，可能是全体业主，可能是开发商，可能是购买停车位产权的人等等。
2019.03.22 03:50:40
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1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 对收费有异议可以向物价部门咨询。
2019.06.03 15:10:41
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