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我问银行的人，为什么我按揭的房子还没放款，帮我办理的那个人，就说，今天，预计明天，然后到时间我在问，

更新时间：2019-02-05 03:26:23
问题描述：
我问银行的人，为什么我按揭的房子还没放款，帮我办理的那个人，就说，今天，预计明天，然后到时间我在问，他们就说我为什么那么着急，我们还需要查你征信，你那么着急是否有能力还款。等等，这是什么意思。
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  • 杨炯律师
    杨炯律师
    服务地区：广东-广州 158-1700-0068
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    你好，在走放贷流程。
    2018.11.05 19:45:57
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    1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
    2.如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。
    3.一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。
    2019.01.13 09:35:56
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    若在三月及延展期内还还不清贷款的借款人就要注意了。此时银行在沟通无果后，会向担保人进行追偿，若担保人也无力偿还，银行将会通过法律渠道来维护自身的利益。起草法律文件，下达律师函。由法律根据借款合同判决，将抵押物(通常是房产)进行拍卖，拍卖完后所得金额补偿银行，若有剩余则归还给借款人。最严重的是，借款人和担保人会留下信用不良记录在银行的信用记录上，这将对借款人和担保人以后的生活产生一定程度的影响。
    2019.02.05 03:26:23
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我问银行的人，为什么我按揭的房子还没放款，帮我办理的那个人，就说，今天，预计明天，然后到时间我在问，
民间借贷中将房子抵押，如果没有办理他项权证登记手续的，法院会判决确定抵押合同尚未生效，债权人不能主张对房产的抵押优先权。但如果抵押行为有效，当债务人不能清偿到期
全部4个答案 >
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