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我的房子租出去了,准备收回来,但是对方告诉我是长期合同,不愿意交出房子,我有哪些方法呢?
更新时间:2019-04-09 08:55:10
问题描述:
我的房子租出去了,准备收回来,但是对方告诉我是长期合同,不愿意交出房子,我有哪些方法呢?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
优尚杰律所律师
服务地区:四川-成都
租赁合同是这么约定的?你的房子的物权人
2018.10.19 09:26:28
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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2019.01.07 17:29:55
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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
2019.03.10 22:58:59
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合同纠纷律师团队
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2019.04.09 08:55:10
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吴晓燕律师
服务地区:四川-成都
可以协商 适当给些违约金。
2018.10.19 11:03:40
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我的房子租出去了,准备收回来,但是对方告诉我是长期合同,不愿意交出房子,我有哪些方法呢?
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