法律上子女都有善养父母的责任，我爸有一套一的房子，要过户他儿子，请问有没办法要到这房子

更新时间：2019-03-17 15:48:08

问题描述：

法律上子女都有善养父母的责任，我爸有一套一的房子，要过户他儿子，女儿已出嫁也想要房子，请问有没办法要到这房子

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李洪霞律师
服务地区：四川-成都

你好，没办法，你只能找父亲沟通。如果父亲没有处理财产，没有遗嘱，可以按法定继承。

2018.10.15 14:37:26

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意思是，父亲不给我，我是永远要不到房子了，我就不善养父亲，以后我父亲有啥子事，我哥他们就要养父亲，要是不养我父亲打官司，我有胜算的可能吗？去公证处公证需要写承诺书吗？

2018.10.15 15:00:28
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先分割出遗产，如果准备过户到一名子女名下，在世的一方放弃继承，并将自己的财产赠与或买卖给子女，这样子女就成唯一的继承人。整个房产就可以过户到一人名下。继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2018.10.31 00:56:33

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　　房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。　　(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　　(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。　　(三)以继承的方式将房屋过户给子女　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2018.11.14 05:08:16

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房屋已经过户到你名下，就是你的个人财产了，不必担心，他轻易拿不走。你说他反悔，是之前他同意？之前同意，有公证在，现在反悔也没用。他说房子是父母给他的，让他拿出证据来，遗嘱，有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行，但公证不是轻易能撤销的。如果他没有证据，只是他自己说，是没有用的。不用理他，如果他骚扰你还是侵占房子，你可以打报警。不过，都是亲兄弟，你最好尽量和他协商，看看他有什么证据吧。

2019.03.17 15:48:08

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成竞律所律师
服务地区：四川-成都

你好，请问你父亲有立遗嘱吗

2018.10.15 14:21:11

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我爸还在世，身体一直不好。如果房子给了他儿子，我不用善养父亲，法律会承认我的想法吗？如果我哥不善养父亲，能收回来房子吗？

2018.10.15 14:25:52
赵中杉律师
服务地区：四川-成都

你好，建议协商，房子是父母的财产，父母可以按自己意愿处分。

2018.10.18 17:15:46

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