但是合同已经签字了，拖欠了它六万八的房租，他起诉我，法院下判决书。我可以气球他吗

更新时间：2019-04-11 21:01:13

问题描述：

房东乱涨价第一年4万多，第二年5万多，第三年6万多。但是合同已经签字了，已经租了三年了。拖欠了它六万八的房租，也就是2018年的房租没有交，他起诉我，法院下判决书。我可以气球他吗

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李伟律师
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你好，如果你已经签订合同的话，你没有什么理由起诉对方。

2018.10.15 10:56:48

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蔡明红律师
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你好，什么意思的？一般按照判决书履行的

2018.10.18 08:23:22

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如果租客到了该支付房租的时候不按规定缴纳，房东可以直接解除合同维护自己的权利。具体可以参考的法律条文是：1.根据合同法第212条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人承租使用租赁物，向出租人支付租金是其法定义务。因此，租客向房东支付租金都是法定义务来的，不能有任何借口拒绝。2.合同法第227条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的正当理由，是指租客对抗房东的正当理由，如交付的租赁房屋无法使用、房屋损坏而租客拒绝维修的义务等情形。租客不按合同约定向房东支付租金，此类情况适用的是严格责任，违反合同约定即应承担违约责任，不考虑租客有无主观过错。租客如果以案外人拖欠自己债务导致不能向房东支付租金，自己无过错等理由进行抗辩的，不会被采纳。租客不仅应支付拖欠的租金，而且应按照合同约定承担迟延支付租金或合同解除的违约责任。

2018.10.16 00:35:29

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从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：
第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。

2019.03.24 22:34:51

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.04.11 21:01:13

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