您的当前位置:找法网>法律咨询>湖北法律咨询>孝感法律咨询>合同纠纷>正文

店铺租赁问题

提问者:wl8593***时间:2018-10-12 14:20:17地点:孝感

我要租一间铺面,这个铺面之前有人再租,然后我想从他手上把铺面接下来,正常的流程是他联系房东,然后一起谈租铺面的事情,但是这个人说直接跟他谈,不联系房东,如果后面出现纠纷或者房东收回房子,那我这边能够保障自己的权利么?

温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师!
马上问律师
律师回答 ( 5个 )
最佳答案
鲁敏律师

鲁敏律师

咨询电话:18871159808 回答数:2016 好评数:19

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。建议在合同中约定好违约责任的问题。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-10-12 14:32
李玉芳律师

李玉芳律师

咨询电话:18186653370 回答数:11634 好评数:225

你好,具体的合同条款是什么呢?
2018-10-12 15:01
哈密法律问答顾问

哈密法律问答顾问

租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。 【房屋租赁合同常见的违约情形】 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 5、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。

2018-12-02 13:08:35

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问

你好,如果房租合同没有到期,房东通常不可以收回房子,如果房东坚决要收回,需要承担违约责任。

房东提前30天通知对方,并按月租金的100%支付违约金后,要求提前收回房屋是合法合理的;房客不可以拒不搬出,房东有权依法解除合同、要求排除妨害。

2019-03-15 04:55:41

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问

依不同标准,违约金可分为:1、法定违约金和约定违约金;2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金;3、具体金额按照房租金额。 租房合同违约的处理办法: 常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。 因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。

2019-03-04 11:36:32

猜你喜欢
编辑推荐
热点知识推荐
最新咨询回复
版主律师 行家律师

马俊哲律师

上周已帮助236人

咨询TA
陈奇斌律师

陈奇斌律师

福建典格律师事务所
电话:13720890151

咨询TA
陈惠斯律师

陈惠斯律师

上海科尚律师事务所
电话:17602175761

咨询TA
梁静飞律师

梁静飞律师

河南焕廷律师事务所
电话:15393715496

咨询TA
我是公众
手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn