农村怎样开具宅基地使用权证明?农村房子宅基地纠纷,房子又有点,在农村没有房产证,能不能开个类似于房产

更新时间:2019-01-07 08:36:22
问题描述:
农村怎样开具宅基地使用权证明?农村房子宅基地纠纷,房子已经使用多年,现在邻居说这个地方以前是他的,想要以后霸占。因为早些年建筑房子的是一个五保户,而且没有妻儿,因为家庭条件困难一直没有盖院墙也没有大门,一直是国家补贴照顾生活,现在国家政策好,精准扶贫,看到老人生活不易,房子又有点,政府不仅帮助修补房子还把室内粉刷一遍,安装了家居跟电视,还准备把院墙盖起来,可是一说盖院墙,房子前边的老邻居不让,说这地方以前的地方是他的,死活不让盖,气的老人心里非常难受,因为如果按照老宅基地的话,估计半个村里的人都得把房子掀了从新盖,逼得老人没办法整天哭,心里难受。在农村没有房产证,群主过看看能不能开个类似于房产的证明。
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      有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
      二手房的购房流程:
      1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
      2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
    2018.12.01 07:04:25
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    《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
    2019.01.07 08:36:22
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